У каждого земельного участка есть собственное назначение для его использования. С учетом этого немаловажного фактора, на каких-то территориях можно возводить многоэтажный дом, а на каких-то разрешено только возделывание сельскохозяйственных культур. Все категории целевого назначения определяют правовой статус участка для последующих разрешительных или запретных операций по его использованию.
Виды и назначение земли
Прежде чем приступать к поиску, а тем более приобретению участка необходимо не только понимать, подо что возможно его использовать, но ознакомиться с документами, подтверждающими право на владение землей продавцами. Итак, земельные участки бывают:
- Предназначенные для сельскохозяйственных целей.
- Закрепленные за населенными пунктами.
- Предназначающиеся для промышленного или иного использования.
- Особо охраняемые территории.
- Земли, принадлежащие лесному фонду.
- Земли, закрепленные за водным фондом.
- Территории запаса.
Каждая категория земельного фонда имеет строго регламентированные рамки своего использования, опирающиеся на нормы законодательства.
Для того, чтобы соблюсти все правовые нюансы при покупке участка необходимо внимательно ознакомиться с пакетом документов и убедится, что человек, выступающий в качестве продавца действительно является его собственником.
При выборе участка необходимо обращать внимание на площадь, рельеф и наличие растительности. Если на участке есть насаждения, то для последующего строительства потребуется их вырубка. Земля с ровной поверхностью и правильной формой – идеальный вариант, требующий минимальных вложений в его облагораживание по сравнению с территорией, имеющей значительные уровневые перепады и уклоны.
Расположение приобретаемой земли имеет немаловажное значение, зависящее напрямую от последующего ее использования.
